CESAR LOSADA LOSAN HOTELS

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CESAR LOSADA LOSAN HOTEES

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Cesar Losada Losan Hotels World

Considero que podemos estar satisfechos de la realidad que hoy en día es Losan Hotels World, la cual nació hace ahora solamente 16 meses. Actualmente disponemos de más de 4.000 plazas hoteleras distribuidas en las principales ciudades mundiales y en activos de gran calidad.

Este último trimestre hemos cerrado la adquisición de uno de los hoteles que aspira a convertirse en todo un símbolo de la capital Británica: el “Silken Londres” en pleno corazón de la City y diseñado íntegramente por el prestigioso arquitecto Norman Foster. Contará con cinco estrellas gran lujo y todos los servicios estarán acordes con un hotel de su categoría. Con esta nueva incorporación ya contamos con 523 habitaciones en la ciudad del Támesis.

Por otra parte, seguimos trabajando intensamente en sumar activos en ciudades como Nueva York, donde ya tenemos presencia con el Hotel Dylan y en Miami. En muy breve plazo ya habremos alcanzado nuestro objetivo de tener un portafolio valorado en más de 900 millones de euros con este primer vehículo de inversión: Losan Hotels World Value Added I.

Nuestra gestora está preparándose y dimensionándose para los nuevos retos y metas que nos hemos propuesto. Ambiciosos y exigentes con nosotros mismos, pero realistas todos ellos: el nombramiento de Rafael García-Tapia, como Consejero Delegado, en quien recaerá la responsabilidad diaria de la Gestora y el de Cristina Fernández como Directora de Inversiones y Estrategia, hace que yo pueda tener más proyección en todas las áreas de la compañía, especialmente en la expansión y en las relaciones con los inversores. Estas dos personas han sido dos piezas clave en el proyecto y les doy las gracias por ello, así como a todos los miembros del equipo que componen la gestora. Gracias de nuevo a todos.

Es mi deseo y mi intención convertir a Losan Hotels World en una gestora de referencia en activos hoteleros a nivel mundial. He insistido muchas veces en este mi deseo, pero no pararé en mi empeño hasta conseguirlo. Creo que la cuenta atrás ya ha comenzado y tengo el equipo, el conocimiento y la capacidad necesaria para que así sea. Seguimos estudiando minuciosamente, día a día, nuevas ciudades como objetivo. Nuestra asignatura pendiente ahora es Asia.

Queremos tener presencia en ciudades como Tokio, Singapur, Hong Kong o Delhi. Seguiremos consolidando y afianzando nuestra posición en Europa y continuaremos creciendo en Estados Unidos e incorporaremos Canadá. Estamos considerando muchas oportunidades de inversión debido a las convulsiones que están pasando actualmente los mercados y especialmente el de la deuda. Los precios, como dije en el anterior boletín, se han corregido sensiblemente y en algunos casos se está pudiendo llegar a fantásticos “Premium Asset”, cosa que tan sólo un año atrás era impensable. Hay casos realmente disparatados como el de propiedades por las que hace un año se pagaba el doble del precio actual. Con el contrato de alquiler que existe sin recorrido alguno no se llega al 5% de rentabilidad. No cabe duda que se han cometido muchos excesos en el pasado.

Un amigo mío me suele decir: “A lo sencillo se tarda tiempo en llegar”, y que razón tiene.

Cesar Losada es Presidente de Losan Hotels

Ver boletín Losan Hoteles Abril 2008

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